宗旨和

业务范围

为住房保障和小区物业管理提供服务。主要承担小区物业管理的监督事务、公共租赁住房等保障性住房的分配安置使用和维护等事务性、服务性职责。

住    所

华体汇体育app官方下载璧城中山北路84号

法定代表人

丁中立

开办资金

2816（万元）

经费来源

财政补助（财政全额补助）

举办单位

华体汇体育app官方下载住房和城乡建设委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

6677

4359

网上名称

华体汇体育app官方下载住房保障和物业管理事务中心

从业人数

26

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

严格按照《条例》和实施细则有关变更登记规定执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

2020年主要工作完成情况 （一）住房保障工作 1.租金收取情况。2020年度区住房物业事务中心管理的公共租赁住房（含直管公房）租金基数3889.5万元，收取2020年度租金3778.48万元，租金收取率达97.2%。 2.2020年度公共租赁住房保障情况。公共租赁住房保障对象实行实物配租，廉租住房保障对象分为实物配租和租赁补贴两种保障方式。2020年度针对轮候对象实物安置腾退房源共428套；廉租住房保障对象的租赁补贴保障153户，发放金额24.17万元。 3.租金补助及减免情况。2020年度租住公共租赁住房的享受国家定期抚恤补助的优抚对象276户，发放租金补助55.15万元；为减少疫情期间对承租国有资产类经营用房的中小微企业的影响，共减免金额147.85万元，涉及244户。 4.年度复核工作情况。根据市级反馈的公共租赁住房保障对象年度核查结果及时开展公共租赁住房合同的续签工作、认真开展廉租住房保障对象的年度复核工作，根据复核结果分类处置，及时整改，让公共租赁住房惠及民生。 5.人才安居工作情况。为做好璧山区人才安居工作，积极对接区委组织部，按照组织部要求对人才公寓进行安置，已完成第一批引进人才的分配，目前正在对接第二批人才公寓的安置。 （二）住房建设情况 1.小区品质提升工作。建成芋荷、北城馨园、青柳阳光三个公共租赁住房老旧小区人脸识别监控智能系统安装升级改造，服务4276户。完成香江嘉园小区道路建设、青柳阳光小区栏杆整治、芋荷小区外墙漆整改、来凤直管公房排危等工作。 2.日常维修维护工作。全年完成直管公房和公共租赁住房小区的日常零星维修约2000余次，服务11580户。全年做好了建设修缮安全工作，无安全事故。 3.其他工程项目。完成香江嘉园社区便民服务中心建设。开展芋荷社区便民服务中心第二次招标，确定了承包方，即将进场施工。完工香江嘉园、璧玉城共计352套人才公寓装修。完成芋荷公共租赁住房小区加装52部电梯工程第一次招标。 （三）棚户区改造工作 2020年，市住建委下达我区棚户区改造任务1333户，今年实际已全面完成来凤丝厂片区、大路道口片区、盐井河片区、黄葛片区、鹰嘴片区等5个片区共计1352户、建筑面积13.75万平方米，超额完成市级及区政府民生实事考核任务，同时对上完成棚改专项补助资金争取965万元。 为解决好历年结余补助资金的使用问题，年初梳理了既符合棚改政策又能尽快动工的项目。今年9月顺利将璧城、大兴棚改项目纳入市级项目库，11月对上申报了璧城、大兴及黛山水库片区项目作为2021年棚改任务。目前已启动璧城、大兴棚改项目共计249户前期工作，其中需拆除搬离的D级危房42户已全部搬离，其余拆除重建和加固项目正在办理前期手续，计划明年实施。 （四）物业专项维修资金管理情况 全年共收取物业专项维修资金10263.43余万元，支取物业专项维修资金395.95余万元；清理了物业专项维修资金的历史欠款情况，并向部分房地产企业和私人发放了缴款通知书，目前已收回欠款约1290.73余万元；协助委物业管理科进行物业服务企业安全生产检查60次，完成了31台10年以上老旧电梯维修、改造、更换的验收工作，信访回复和协调矛盾纠纷等其他工作。 （五）抓好党建及党风廉政工作 持续推进“两学一做”常态化制度化，全面宣传学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，党的十九大和十九届二中、三重、四中、五中全会精神，提高党员干部廉洁从政的自觉意识。全年无一起违规违纪现象发生。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

事业单位法人证书有效期自2020年06月01日至2025年06月01日

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无